Кому Вы планируете доверить строительство своего будущего дома или коттеджа?

23 сен 2015 09:51

Комментариев: 0

Кому Вы планируете доверить строительство своего будущего дома или коттеджа?Кому Вы планируете доверить строительство своего будущего дома или коттеджа? На сайте завершился очередной опрос на тему строительства загородного дома. В опросе приняло участие 723 человека. Отвечая на вопрос " Кому Вы планируете доверить строительство своего будущего дома или коттеджа? " наибольшее количество участников опроса ответили, что "найму рабочих и сам выполню функцию прораба.". Таких энтузиастов оказалось 32,77%. Не намного от них отстали те, кто будут строить дом своими силами - 31,49 % опрошенных.

19 % От всех принявших участия в опросе готовы воспользоваться услугами строительной компании и построить "коробку дома", но отделку дома будут вести своими силами. И только 17 % респондентов готовы полностью доверить строительство дома под ключ строительной компании. Остановимся на этих цифрах подробнее. Как у любого серьезного дела, требующего основательного подхода, всегда возникает необходимость рассмотреть все плюсы и минусы того или иного решения и принять наиболее выгодное из них. Какие же существуют положительные стороны при способе строительства дома " Сам себе подрядчик ". - Вы сами покупаете строительные материалы, заказываете комплектующие, организуете доставку и складирование материалов на стройплощадку. При таком подходе Вы сможете сэкономить 20-25% своих денежных средств, что уже не мало, поскольку Ваши накладные расходы будут меньше, чем расходы строительной компании, добавляющей к отпускной цене строительных материалов определенный процент своей прибыли, а также Вы не оплачиваете услуги экспедиторов. Но на самом деле это вопрос спорный.

Например наши строители имеют хорошие скидки (до 30 %) от стоимости материала закупаемого физическими лицами, и соответственно частный заказчик никогда не получит таких бонусов от торговцев строительными материалами. Даже с учетом накладных расходов это все равно получится дешевле, чем покупать строительные материалы самому. - Еще одно преимущество состоит в том, что заказчик имеет возможность осуществлять полный контроль над всеми этапами строительных работ. Но опять же, для того чтобы что то контролировать, надо хорошо разбираться в технологии строительства, знать нормативы на проведения тех или иных работ и уметь пользоваться специальными измерительными и контрольными инструментами. Минусов на самом деле у этого способа строительства намного больше, и самый главный из них, это то, что эта деятельность будет отнимать у вас много времени. Для начала вам потребуется потратить время на поиск субподрядчиков и получение у них смет на выполняемые работы или пытаться самим составлять эти сметы (что поверьте совсем не простое занятие) и потом с бригадиром строительной бригады пересчитывать и подгонять под реальные цены на стройматериалы, доставку и т. д. Не забудьте, что вам придется еще составлять график строительных работ, чтобы не оплачивать простой рабочих, арендуемой техники.

Да и с проектной документацией вы будете разбираться сами. Во-вторых, вы будете сами контролировать весь бюджет строительства дома. Если вы что то забудете включить в строительную смету или просто не будете знать об обязательном проведение каких-либо работ, то это будут уже ваши проблемы, как подрядчика на строительство, а не строительной бригады, и эту "забывчивость" вам придется финансировать из своего кармана. К сожалению, все предусмотреть в договоре на выполнение работ нереально, это мог бы сделать лишь специально нанятый специалист, который мог бы осуществлять надзор за строительством дома от Вашего лица. Но стоимость такого рода услуг сейчас составляет, как правило, 10% от общей стоимости дома. Но самая главная проблема - это кадры, которые, как известно, решают все, тут без рекомендаций знакомых и друзей вам не обойтись.

Нанимая работников по объявлениям и не имея на них рекомендаций, вы фактически покупаете кота в мешке. 1. Нужно понимать, что у вас должно быть как минимум два помощника, которые имеют хоть какие-нибудь навыки строительных работ. 2. Вы должны понять, какие работы по строительству дома Вы можете выполнить сами, а на какие нанять субподрядчиков. При этом варианте строительства Вы должны руководствоваться простым правилом - не уверен, не делай. Все-таки реальный загородный дом, это не карточный домик - упал, и бог с ним. Даже если Вы знаете, как делать ту или иную работу, почитайте литературу, получите консультации у специалистов, а потом приступайте к делу.

Для тех же, кто готов воспользоваться в той или иной степени услугами строительных компаний, а это почти 36% опрошенных, мы можем предложить. Посмотреть сметы на стоимость общестроительных работ, а также узнать стоимость проведения инженерных коммуникаций, систем отопления и устройства дренажных систем вы можете в разделе нашего сайта

строительство