Стоимость строительства коробки одноэтажного дома, двухэтажного, дома с мансардным этажом. Какой дом будет дешевле построить?

23 сен 2015 09:51

Комментариев: 0

Стоимость строительства коробки одноэтажного дома, двухэтажного, дома с мансардным этажом. Какой дом будет дешевле построить?Один из самых главных вопросов, который волнует заказчиков и который они задают строителям "Почему стоимость квадратного метра одноэтажного дома выше чем, например, дома с мансардным этажом или двухэтажного дома?" Ответ на него лежит на поверхности, но сначала ознакомьтесь со статьей Как видим, увеличивая этажность дома, мы увеличиваем стоимость строительства коробки дома примерно на 30 %, но площадь дома при этом увеличивается на 80 -100 % Рассмотрим стоимость возведения коробки дома разной этажности на примере проекта кирпичного одноэтажного дома с мансардным этажом К 196-2. Проект дома с мансардным этажом К 196-2. Технология строительства - кирпич. Площадь нетто 113,6 кв. м. По существующем расценкам, которые предлагают наши строители, стоимость одного кв. м. коробки кирпичного одноэтажного дома с мансардным этажом 15500 руб. за кв. м. с облицовкой кирпичом. Считаем стоимость возведения коробки одноэтажного дома с мансардным этажом; 113,6 кв. м. х 15500 руб = 1 760 800 руб. Запомним эту цифру, мы к ней еще вернемся. Теперь заказчик решил переделать проект и сделать его двухэтажным с мансардным третьим этажом.

Соответственно площадь нетто составит примерно 172,0 кв. м. Так как стоимость дома коробки увеличится на 30% , то получаем следующую сумму затрат на возведение коробки двухэтажного дома с мансардным третьим этажом; 1 760 800 руб х 1,3 = 2 289 262 руб за кв. м. Составляем нехитрую пропорцию и считаем с тоимость 1 кв. м. двухэтажного дома с мансардным третьим этажом 1 кв. м. х 2 289 262 руб/ 172 кв. м. = 13309 руб за кв. м. Вывод: Как видим стоимость строительства 1 кв. м. двухэтажного дома с мансардным третьим этажом меньше 16% . Заказчик не хочет строить мансардный этаж и хочет ограничиться одноэтажным домом. Соответственно площадь нетто дома уменьшится и составит 56 кв. м. Так как мансардный этаж - это не полный этаж, соответственно стоимость возведения коробки дома уменьшится на 35% Стоимость строительства одноэтажного дома 1 760 800 руб./1.35 = 1 304 296 руб. Считаем стоимость 1 кв. м. одноэтажного дома 1 кв. м. х 1 304 296 руб./56 кв. м. = 23291 руб за кв. м. Вывод ; Как видим стоимость строительства 1 кв. м. одноэтажного дома больше 50% . ПОДВЕДЕМ ИТОГ: Да, в абсолютных цифрах, стоимость строительства коробки одноэтажного дома обходится дешевле всего. Но если мы рассматриваем соотношение одного метра полезной площади к его стоимости, то самый дорогой "квадрат" получается как раз у одноэтажного дома. А самый дешевый вариант строительства двухэтажного дома с мансардным третьим этажом, но в абсолютных цифрах он самый дорогой.

Обратите внимание; Хочется подчеркнуть что "стоимость квадратного метра дома по ключ", то есть с отделкой и подключенными инженерными коммуникациями одноэтажного дома будет, конечно же, сопоставима со стоимостью мансардного дома и даже ниже чем у двухэтажного дома с мансардным этажом, но это уже совершенно другая тема и требует отдельного более подробного анализа и расчетов. Совет Золотой серединой здесь может быть как раз одноэтажный дом с мансардным этажом. Вот поэтому мы и говорим, что строя одноэтажный дом с мансардным этажом вы тратите меньше средств, чем на строительство двухэтажного дома и себестоимость квадратного метра "коробки дома" при этом не намного дороже, чем у двухэтажного дома. Полезные статьи - -

строительство