Буду очень благодарна за помощь. Мне срочно нужно построить маленький домик (до 20 кв. м), чтобы оформить на него свидетельство в собственность — т. е. он должен быть объектом капитального строительства. Очередь на дома — доступные мне по цене до середины — конца ноября. Поэтому в администрации посоветовали поставить бытовку 6 на 2,3 м на столбчатом фундаменте с двускатной крышей, с тамбуром и 2мя комнатами и обозначить ее домом в документах. С помощью одной фирмы посадили этот домик на схему планировочной организации участка и я уже отдала ее вместе с градостроительным планом в районную администрацию на согласование.
Параллельно заказала бытовку — чтобы привезли и установили. И обратилась в БТИ за техническим и кадастровым паспортом на строение. Инженер БТИ сказал что он не будет заниматься этим проектом, т. к. бытовка на столбчатом фундаменте и вообще все дома на столбчатом фундаменте не являются объектом капитального строительства. Еще он сообщил что через его БТИ проходили проекты 2х этажных домов на столбчатом фундаменте — и с ними были судебные споры — почему БТИ их признала капитальными.
Я спросила — дело только в фундаменте? Сказал — нет. Тогда в чем? В коммуникациях — вы обязаны подключить газ, свет, воду и провести канализацию. НО! дело в том что в этом населенном пунке — деревня — есть только электричество и газ (недавно). Воду люди бурят скважину сами, никакого центрального водоснабжения и даже общих функционирующих колодцев нет. Канализация только в коттеджах — стоящих рядом, у всех остальных — дачные туалеты. Даже телефона нет. Еще мне говорили и я читала что необязательно сейчас даже подключать электричество для оформления объекта в собственность.
Я задала вопрос инженеру — расскажите мне пожалуйста каким должен быть дом с минимальной площадью и этажностью — 1 этаж, чтобы являться капитальным? Он мне посоветовал найти информация в интернете — к сожалению не нашла. Нашла только определение, а требования не нашла. Резюмируя, я не могу понять — ЧТО мне нужно построить чтобы оформить в собственность как объект капитального строительства чтобы быстро и недорого.
Какие реальные есть требования по закону? если основываться на том что некапитальное — это то что можно разобрать и перенести не причиняя вред конструкции — то тогда все деревянные дома не могут быть капитальнымит — потому что их можно разобрать и перенести на другое место, так и кирпич и блоки при большом желании так же можно разобрать или как? Четких требованияй я так и не увидела — в администриции и территориальном отделе говорят — что любой дом на любом фундаменте пройдет, а в БТИ — не пройдет, а на вопрос — что тогда надо построить — ничего не отвечают. Неужели у нас только коттеджи в 3 этажа из кирпича со всеми подключенными коммуникациями могут считаться капитальными? У меня у мамы блочным дом с газом и электричеством только — и он капитальный по документам. В чем же тогда сейчас такие проблемы?
А если у меня нет денег на коттедж, что теперь — на улице жить что ли? и все пинают туда-сюда как котенка и только денег плати и гарантии никакой. Простите, крик души, целый день сегодня из двери в дверь….а результат — 0!
