Необходимые документы для заключения договора аренды

0

При заключении договора аренды необходимо подготовить ряд документов. Ведение бизнеса можно расширить, если снять офис в химках недорого. Это позволит впоследствии избежать опасности расторжения договора раньше срока. Важно указать как можно больше деталей, чтобы составить договор по всем требованиям.

Необходимые документы для заключения договора аренды

Что делать
Перед началом процедуры подписания договора арендодатель и арендатор предоставляют документы, указывающие на их права. Такая процедура обязательна, чтобы доказать право на заключение договора и предоставить данные о наличии бумаг на собственность помещения. Предоставляются документы, подтверждающие право собственности или аренды. Обязательно наличие документов БТИ в виде техпаспорта или кадастрового документа. В нем план каждого этажа, где и отмечают помещение, которое будет сдаваться. Подтвердить законность можно с помощью документа о купле или аренде площади.
Сдавать помещение может не собственник. В этом случае соблюдают договор субаренды. Перед наймом осуществляют проверку на наличие в документах прописанного права на заключение сделки. Датой окончания выступает день, который будет не позднее даты, в которую заключали первичный договор.
При сдаче помещения юридическая компания предоставляет бумаги из ЕГРП. Если лицо физическое, данные паспорта. Если оба клиента юридические лица, они предоставляют учредительные документы. Если выступают третьими лицами, необходимо заверить доверенность.
По закону заключение договора сопровождается составлением акта приема-передачи. В акте отображают полное техническое состояние объекта недвижимости.
Срок аренды может быть больше года, тогда придется пройти регистрацию в Росреестре по месту расположения объекта. Заполняется заявление о регистрации, прикладывается договор аренды, документы правоустанавливающего и правоудостоверяющего характера. Обязательно предоставить уставные документы, доверенности, квитанция об уплате госпошлины.
Найм офиса сопровождается предоставлением информации с указанием адреса, типа строения, площади. Важно учитывать все нюансы, чтобы впоследствии не оказалось, что договор недействительный.