Планировка квартиры — особенности турецкого жилья

0

Сразу скажем: в Турции не существует понятия «типичная планировка», что характерно для наших многоэтажек, построенных в советское время. Поскольку в этой стране ведётся активное строительство жилых комплексов, то застройщики, конкурируя друг с другом, стремятся выполнять все современные требования, предъявляемые сегодня к возведению жилья в Европе. Но всё же можно выделить ряд особенностей, характерных для планировок квартир в Турции.

Площадь квартир

При выборе квартиры учитывайте, что в Турции площадь измеряется по-другому. В расчёт здесь берётся площадь брутто, т.е. общая площадь квартиры по внешнему периметру, включая:

  • толщину стен;
  • площадь балкона или террасы;
  • площадь доли лестничной площадки.

Таким образом, реальная площадь квартиры (т.е. по внутреннему периметру) может отличаться от указанной в документе TAPY площади на 20-30 %. Объясняется это тем, что земля под зданием принадлежит всем собственником в пропорциональных долях, а не муниципалитету.

Количество комнат

Здесь тоже всё по-другому, а лучше сказать – по-европейски. В документации вы можете найти, на первый взгляд, непонятные формулы, например, 1+1, 2+1, 2+2 и прочие варианты. Первая цифра обозначает количество спален, вторая – количество гостиных. То есть, квартира в Турции с планировкой 1+1 – это привычная для нас двухкомнатная квартира; наличие же 2 и более гостиных характерно больше для вилл и особняков. Встречаются в Турции также квартиры без гостиных (1+0). Это так называемые квартир-студии. Однако в последние годы их уже не возводят — это запрещено законом, так что такие квартиры можно приобрести только на вторичном рынке.

Двухуровневые квартиры

Квартиры, занимающие 2 этажа одновременно, — одна из особенностей жилья в Турции. Их называют дуплексами. Существует 3 варианта дуплексов:

  1. Квартира, охватывающая 2 верхних этажа, т.н. «пентхаус». Это самый распространённый и интересный вариант. На верхнем этаже обычно обустроена мансарда или терраса.
  2. Дуплекс, занимающий первый и второй этажи.
  3. Квартира, охватывающая первый и цокольный этажи.

Два последние варианта подразумевают отдельный выход в сад или наличие небольшого земельного участка.

Особенности планировок

Самая большая комната в квартире – гостиная. Спальные комнаты обычно очень маленькие. Некоторые застройщики предлагают варианты квартир, где спальни совмещены с гардеробной. В Анталии и Алании в последние 10 лет застройщики активно реализуют проекты американского типа. В таких квартирах кухни зонированные, совмещены с гостиной. Зоны отделяются аркой, барной стойкой или мебелью. Ещё одна особенность турецких квартир — наличие дополнительного гостевого санузла. В таком случае один санузел находится рядом со спальней, а второй — поменьше — рядом с гостиной.

Очень важное место в турецкой квартире отводится балкону. Это главная зона отдыха, которая занимает большую площадь в квартире, – до 30 м². Предполагается, что здесь можно устраивать чаепития, любоваться закатом, вести задушевные разговоры. Плетёная мебель, мангалы и шезлонги, цветы и зелень – обязательная часть декора балкона в Турции.

А какую недвижимость в Турции хотелось бы приобрести вам? Все нюансы планировок квартир в Турции подскажут вам в агентстве недвижимости Status Property. Получить консультацию можно, обратившись на сайт турецкого агентства недвижимости.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here