Вы хотите купить квартиру? Независимо от того, ищете ли вы однокомнатную или двухкомнатную квартиру, есть много вещей, которые следует учитывать перед покупкой. Вот семь секретов от риэлтора, которые помогут сделать вашу покупку проще и удачнее.
1. Место, место и еще раз место. Старая поговорка о местоположении по-прежнему актуальна, когда речь идет о покупке новой квартиры. Убедитесь, что вы выбираете район, который отвечает всем вашим потребностям и желаниям. Подумайте, безопасен ли район, есть ли поблизости удобства и легко ли доступен общественный транспорт.
2. Исследования. Прежде чем принимать какие-либо решения, проведите исследование! Изучите различные здания в этом районе, чтобы лучше понять, что доступно и сколько это будет стоить. Вы также можете посмотреть, какие удобства предлагает каждое здание, а также любые ограничения или правила, которые могут действовать для жителей здания (например, отсутствие домашних животных).
3. Сравните цены. При покупке квартиры важно сравнивать цены, чтобы знать, что вы получаете наилучшее предложение. Обязательно сравните цены между различными зданиями в этом районе, а также между новыми и подержанными квартирами, чтобы вы могли получить максимальную отдачу от затраченных средств! Например, если вы ищете однокомнатную квартиру в Москве, цены варьируются от примерно 2 миллионов рублей (30 000 долларов США) до 8 миллионов рублей (120 000 долларов США).
4. Получите профессиональный совет. Работа с агентом по недвижимости может быть выгодна при покупке квартиры, потому что у них есть доступ к большему количеству информации, чем только то, что указано в Интернете или в общедоступных записях. Они могут помочь вам в этом процессе и посоветовать, какие здания лучше всего подходят для ваших нужд и бюджетных ограничений. Кроме того, они могут даже договориться о более выгодных сделках на определенные объекты недвижимости!
5. Тщательно осмотрите: как только вы найдете квартиру, которая соответствует всем вашим критериям, важно тщательно осмотреть ее, прежде чем что-либо подписывать или вносить в нее деньги. Убедитесь, что нет необходимости в каком-либо серьезном ремонте или скрытых проблемах, таких как плесень или повреждение водой, которые могут вызвать проблемы в будущем — это может привести к тому, что ремонт будет стоить больше денег позже!
6 Учитывайте стоимость перепродажи: если вы планируете жить в этом доме в долгосрочнойперспективе, то стоимость перепродажи не должна быть главным приоритетом; однако, если вы планируете продавать вскоре после покупки, то стоимость перепродажи обязательно должна учитываться в процессе принятия вами решения, поскольку это может повлиять на то, как быстро (и по какой цене) потенциальные покупатели захотят совершить покупку у вас в будущем.
7 Изучите варианты финансирования. При покупке квартиры важно заранее изучить варианты финансирования, чтобы потом не было никаких сюрпризов при попытке получить надежное финансирование для вашей покупки. Многие банки теперь предлагают пакеты жилищного кредита, специально предназначенные для покупателей жилья впервые; эти пакеты часто имеют более низкие процентные ставки, чем стандартные ипотечные кредиты, которые могут сэкономить деньги с течением времени.
Кроме того, некоторые банки могут даже предлагать специальные поощрения, такие как скидки на стоимость закрытия или бесплатные оценки, которые могут сделать покупку еще более доступной.
Эти семь секретов от риэлтора должны облегчить поиск и покупку идеальной квартиры — удачи!
