Ставка ЦБ и господдержка не подняли спрос на рынке недвижимости Перми

0

Фото: РБК Пермь

Ни процентное снижение ставки по ипотеке, ни государственная поддержка не подняли волну спроса на пермском рынке недвижимости. Такое заявление в беседе с РБК Пермь сделала руководитель пермского агентства недвижимости «Территория» Екатерина Пахомова.

По её словам, порядка 80% рынка недвижимости – ипотечные сделки. Это тот инструмент, который поддерживает рынок.

«Если посмотреть на сегодняшний день, то люди не стремятся сейчас взять ипотеку по одной простой причине – они не уверены в завтрашнем дне, в экономической стабильности своего положения. Сейчас цены многократно выросли на товары народного потребления. При этом зарплата не поменялась», – говорит Екатерина Пахомова.

В Пермском крае средня зарплата в составляет 47 тыс. руб., а цены на недвижимость серьёзно выросли. Сейчас квадратный метр жилья на первичном рынке стоит порядка 100 тыс. руб. вне зависимости от того, где этот объект находится. Только в центре цены отличаются – квартиры здесь дороже.

Если взять квартиру порядка 40 кв. м, то её стоимость составит около 5 млн руб. Чтобы взять в кредит 4 млн руб. под ипотеку с господдержкой (6,7%), человек должен выплачивать ежемесячно 36 тыс. руб.

«Банки сейчас более тщательно смотрят на заёмщиков, хотя действует очень много программ. Тем не менее, отказов много. Ни банки, ни сами люди не уверены в своей финансовой стабильности. Кроме того, здесь нельзя забывать о психологическом факторе. Если люди не уверены в завтрашнем дне, то они не будут решать жилищные вопросы, не будут брать ипотеку. Чего нельзя сказать об аренде. Если ты стал неплатёжеспособен, то ты просто выехал. А если у тебя кредит, то понятно, какие последствия. Многие ждут ещё снижения ставки или стоимости квадратного метра», – говорит эксперт.

Те, у кого была необходимость решения жилищного вопроса, ждали и дождались. По словам Екатерины Пахомовой, в банках произошло изменение, люди стали более активные, но это был отлагательный спрос. Многие пермяки переориентировались на вторичный рынок. Кроме того, стали серьёзно торговаться.

Читайте на РБК Pro

Pro

Фото: Shutterstock
Акции Coinbase рухнули вслед за криптой. Стоит ли их покупать на просадке

Прогнозы

Pro

Фото: Unsplash
Палеодиета. Ешьте то, что предназначено природой, чтобы снизить вес и укрепить здоровье

Саммари

Pro

Фото: Shutterstock
Вас здесь знать не знают: как компании выстроить репутацию в новой стране

Инструкции

Pro


Семь негативных установок менеджера по продажам. И как их скорректировать

Инструкции

Pro


Что поможет обрести надежду в самой тяжелой ситуации: 6 правил

Инструкции

Pro


Как отличить конфликтного кандидата на интервью: 7 признаков

Инструкции

Pro

Фото: Shutterstock
Как новому руководителю стать своим: четыре правила и десять табу

Инструкции

Pro

Фото: Shutterstock
Рынок США падает. Пора «выкупать дно» или оно впереди — мнения экспертов

Прогнозы

«Ни процентное снижение ставки по ипотеке, ни государственная поддержка не подняли волну спроса на пермском рынке недвижимости», – заключила эксперт.

Авторы
Теги